楼盘热评榜
1东方名城7300元/㎡601条点评
2龙腾豪园6000元/㎡336条点评
3广海新城5650元/㎡284条点评- 4华浩花园567条点评
- 5台山颐和温泉城347条点评
- 6台山海骏达花园638条点评
- 7步步高豪庭321条点评
- 8雍雅华庭187条点评
- 9侨小镇191条点评
- 10侨雅·耀东明珠435条点评
台山买房买第几层佳 1-16层优点缺点全概括
台山买房买第几层佳?住所几层佳?高层住所是城市化、工业化的产品,高层住所大长处,即是可节省土地,尤其是对我国这么的人口大国,相同的地基缔造六层住所与建十二层住所,土地使用率可进步1倍,这显然对政府和开发商都有利(政府能够多卖点地,开发商自然更不说了),所以近几年政府及开发商都使用各种的传媒宣扬炒作住小高层利处,于是乎,住小高层好像成时尚和潮流,小高层也如雨后春笋在各地遍地开花。 这里先说说小高层的益处,首先,从建设质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构,而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇,地基 深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整栋大楼不会下沉变形;而且折旧年限长。 还有双路供水,供电系统,可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管 理服务、以及良好的采光通风条件等优势。 台山买房买第几层好?随着小高层的普及,近些年挑选楼层的争论又多了起来,一说到选小高层楼层,一些人肯定 会说,这还用争论?!既然是小高层,当然是越高越好了,其实不然,同一套户型,所在的 楼层不一样,居住感觉也会大不相同,每层楼都有自己的小气候。楼层不同
房天下综合整理2015-09-22
牛刀预言房价下跌 房价暴跌20城市有台山
中国房地产泡沫真的会破裂吗? 牛刀新预言: 中国房价 将暴跌3倍,一直在说的房地产泡沫或将会破裂。主要起因于疯狂的拿地。也正是如此,造成了所谓的房地产泡沫。直到目前,这种泡沫形式甚至会破裂。根据新消息推断,2015年中国房价将暴跌的20个城市有以下这些,快跟台山房天下小编一起来看看有你的城市吗? 1、北京 住宅均价:29418元/平米 2、上海 住宅均价:27024元/平米 3、深圳 住宅均价:25942元/平米 4、厦门 均价:25538元/平米 5、温州 住宅均价:20,755元/平 6、三亚 住宅均价:20,017元/平 7、杭州 住宅均价:20753元/平米 8、广州 住宅均价:19265元/平米 9、南京 住宅均价:15925元/平米 10、天津 住宅均价:17032元/平米 11、宁波 住宅均价:14698元/平米 12、福州 住宅均价:14698元/平米 13、珠海 住宅均价:12899元/平米 14、金华 住宅均价:11,622元/平 15、台州 住宅均价:11,284元/平 16、绍兴 住宅均价:10,740元/平 17、大连 住宅均价:12754元/平米 18、苏
房天下房天下2015-09-21
台山90后首选唯美简约风 干净利落又大气
作为整间屋子的中心,客厅往往成为室内装修设计的重点,以体现主人的品位和意境。现在越来越多的人倾向于打造一个唯美的客厅,从沙发背景墙、影视背景墙装饰、沙发,茶几、台灯的摆放,再到盆栽和装饰品的修饰,一切都力求做到完美。下面新的这30款客厅作品展示就很好的体现了这些,希望给你的装修提供一些色彩和家具搭配技巧。 台山热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 祥兴雅居 台城街道 4500 碧桂园繁华里 台城街道 步步高豪庭 台城街道 4650 金田城市花园 台城街道 4900 海滨华府 海宴镇 4000 台山本月开盘 楼盘名称 区县 价格 祥兴雅居 台城街道 4500 碧桂园繁华里 台城街道 台山碧桂园 台城街道 4800 东方豪苑 台城街道 4800 步步高豪庭 台城街道 4650
房天下综合2015-09-21
台山“购房合同更名”的注意事项
购房合同可以更名吗?购房合同更名的注意事项 购房合同是否可以更名需要确定合同是否已经备案,如果合同已备案,则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定:"禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的,房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续 。"因此,合同备案后不能通过更名来进行交易。 购房合同更名的两种情况 一、预售登记前 买房者欲变更买受人名称或增加买受人的,应首先与开发商协商变更合同,如新的买受人需按规定办理相关公证的应提供相关公证书。 如果购房时采用了一次付款方式则十分容易办理,如采用商贷或公积金贷款及组合贷款方式付款,则办理起来比较麻烦。可按以下办理: 如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名,但可在产权证办理出来后再以赠予的形式将产权证的名字改名。 二、预售登记后
房天下综合整理2015-09-21
台山房屋过户之前应该做些什么准备工作?
在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎,特别是购买二手房。因为二手房的状况关系着房屋的成交价格。那么在二手房交易过程中,房屋过户之前应该做些什么准备工作?台山房天下小编细心的为大家准备了相关资料,以供大家参考。 一、确认产权的可靠度 1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人;2.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处;3.一定要验看产权证的正本,而且到房管局查询此产权证的真实性。 二、考察原单位是否允许转卖 1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例付清;2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权,因此要确认原单位是否同意出让;3.一般来说,军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。 三、查看是否有私搭私建部分 1.是否有占用屋顶平台、走廊的情况,或者屋内是否有搭建的小阁楼。 2.是否改动过房屋的内、外部结构,如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间;3.阳台是不是房主自己封闭的,这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。 四、确认房屋的准确面积 1.包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;2.产权证上一般标明的是建
房天下房天下房天下房天下2015-09-20
2015房产税立法逼近台山好房抓紧买
2015房产税开征新消息,台山房产税立法提上日程。8月初,房地产税初稿正式列入中国立法规划。房产税开征对房价的影响是什么?专家表示,房地产税正式立法,对房价,特别是对一线城市房价可能产生抑制作用。 房地产税包括个人所得税、房产税、印花税等。一段时间从公众视野淡化的房产税有了新动向。8月伊始,新调整过的十二届人大常委会立法规划向社会公布,包括房地产税法在内的4项立法任务进入其中,这意味着备受关注的房地产税法已正式列入中国立法规划。若房产税真正开始征收,将会给中国房价产生什么影响呢?直接表面上的反应,或是房价,特别是对一线城市房价的抑制方面。 房产税如何计算如何征收?房产税计算方法如下: 1、从价计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产原值*(1一减除比率)*1.2% 2、从租计算应纳税额的计算公式:应纳税额=房产租金收入*12% 有关房地产税,实际早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。上海试点的情况是在上海新购且属于该居民家庭第二套及以上住房的按人均计算,人均超过60平方米的,进行房产税征收。 比如一个三口之家原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套10
房天下房天下2015-09-20
台山企业房产税的税率表一览明晰
《中华人民共和国房产税暂行条例》和财税〔2008〕24号文件规定了房产税税率是多少,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%,其中对个人出租住房,税率为4%;台山房天下小编据此做出了企业房产税的税率表。 房产税的征收范围限于城镇的经营性房屋,根据《中华人民共和国房产税暂行条例》,房产税在城市,县城,建制镇和工矿区征收。对于自用的按房产计税余值征收,对于出租房屋按租金收入征税。 房屋出典应按房产余值计算缴纳。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确规定,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税,税率为1.2%。 下列房产免纳房产税: 一、国家机关,人民团体,军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙,公园,名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。 此外,纳税人纳税确有困难的,可由省,自治区,直辖市人民政府确定,定期减征或者免征房产税。 房产税税率是多少? 房产税按年征收,分期缴纳。纳税期限由省,自治区,直辖
房天下房天下2015-09-19
台山客厅装修效果图 电视背景墙欣赏
2015台山客厅装修流行什么风格?客厅装修效果图大全2015新全,台山房天下小编为大家整理了全新流行电视背景墙装修效果图。 1.清新田园风 13.科技感背景墙 16.欧式+田园风
房天下房天下2015-09-19
懂户型图的小编教你轻松把房装
户型挑选向来是买房人心头的重中之重,而看懂户型图对即将装修的业主们来说也是有百利而无一害。能协助您在装修过程中合理规划、轻松应对。因而,本文摒弃一切专业名词堆砌的大道理,用简练赋有表现力的图文,带您看懂啥是好户型,如何规划合理,每个小细节都不能放过。 看过很多房子户型设计都会出现某一个房间面积过大,而另外的房间又过于小,这样不合理,住宅户型设计应首先考虑满足各个空间的基本功能要求,要尽量把面积合理分配到各个使用空间。 左侧户型图主卧室布局较为局促,而右侧户型将起居室的面宽适当缩减,增加到主卧室中,而起居室由于 家具 设计的多样性与液晶电视的普及,对面宽的宽容度已较以往有较大的提高,经过调整之后,两个空间的使用舒适度有了较大的提高。 房间朝向不合理 其实,户型设计说穿了就是一个起居室和卧室,小编觉得无非是要处理好景观资源与南向采光问题。特别是北方地区的户型,南向面宽是一种非常宝贵的资源。因此,要充分利用南向面宽,所谓南北通透的户型应该是上佳户型了。 左侧户型图卫生间占有南向面宽过多,修改后右侧户型图将次卧布置在原卫生间的位置上,将卫生间分开放于北侧,这样既增大了主卧室的面宽,又使次卧室
房天下综合整理2015-09-19
台山8090爱的客厅电视背景墙设计图
作为80、90后,喜欢的东西当然是清新怡然的风格。清新风格的电视背景墙,会让客厅的家装风格摒弃繁杂厚重的感觉,增添一股绿色气息。台山房天下小编提供了80,90后爱的清新风格电视背景墙。下面,就让我们走入这样的清新小家,如沐春风。 台山热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 祥兴雅居 台城街道 4500 碧桂园繁华里 台城街道 步步高豪庭 台城街道 4650 金田城市花园 台城街道 4900 海滨华府 海宴镇 4000 台山本月开盘 楼盘名称 区县 价格 祥兴雅居 台城街道 4500 碧桂园繁华里 台城街道 台山碧桂园 台城街道 4800 步步高豪庭 台城街道 4650 东方豪苑 台城街道 4800
房天下房天下2015-09-18
