房产热榜
楼盘热评榜
1东方名城7300元/㎡601条点评
2龙腾豪园6000元/㎡336条点评
3广海新城5650元/㎡284条点评- 4华浩花园567条点评
- 5台山颐和温泉城347条点评
- 6台山海骏达花园638条点评
- 7步步高豪庭321条点评
- 8雍雅华庭187条点评
- 9侨小镇191条点评
- 10侨雅·耀东明珠435条点评
2016年台山楼市八大趋势 告诉你买不买房
年底要不要买房?现在要不要买房?答案是:肯定要买啊!为什么要买?看完2016年台山楼市大趋势你就知道了。 1、大城市的房价还有一段上涨空间。 中国的城市模式完全不同于美国。我们是摞起来的城市,密度高,人口高度集中。这种趋势一旦形成,很难改变。你让中国人过 "买个牙刷也要开车 10 "的生活,是不可能的。所以,有人口增量的城市,房价很难回落。加上人民币货币供应量长期偏高,所以房价只能不断上涨。 财经传媒人刘晓博就此表示:"如果以美元计价,中国楼市可能接近见顶,当然这是阶段性的顶部。但由于热钱流出带来的通缩效应,国内货币政策必然会通过宽松来对冲。因此以人民币计价的中国楼市,还有一段上涨空间,中国房价的长远走势,还要看改革的进展。"2、房产税的出台将使楼市未来发生深刻转变。 房产税的出台至少将在以下三个方面逐渐发挥作用: 首先是改变人们的理财观念。以往可能是买房就发财,但是从房地产税落地之日起,这一途径的发财概率就降低了。 其次,将可能改变城市的资源配置。随着市民纳税人意识的觉醒,人们对于上缴的税款天然有追问透明度和去向的要求,这一要求倒逼政府部门在资源配置端重新调配资源。 后,房
房天下2016-01-08
台山2016刚需置业:高性价比才是王道
面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告以及口沫横飞的项目介绍,买房真是太难了。买房者的注意力不仅仅要放在价格上,还要根据各种维度才能细心选到一套好房。台山房天下整理出刚需买房5个小技巧,让您在买房的路上更加得心应手,轻松买房。 技巧一,选择品牌开发商 引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下,买房好选品牌楼盘,这些楼盘除综合实力强,开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房 “二次置业”,也有希望。 技巧二,买“预期”,才有潜力 刚需购房要学会买预期,这样以后的潜力才会大。什么是买预期呢,就是看城市发展走势。主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外,购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形,附近人气不旺,绝不能购买。 技巧三,仔细考量交通与配套 买房买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好
房天下苏州二手房2016-01-08
买房小心这些公摊陷阱 台山小编教你选房
买房小心这些公摊陷阱,台山小编教你选房!买的不如卖的精,买房的时候更是如此,交了100平米的房钱,到手的房子量来量去只有七八十平,开发商那方面给出一个看似合理的解释:公摊面积。小心买房时掉进公摊面积的陷阱里,台山小编整理出那些面积不计算在公摊面积的面积,看看你被开发商坑了多少!跟着台山房天下小编,教你如何选房! 无论是高层还是多层,商品房都有公摊面积。可商品房公摊一般多少?面积是如何计算的?不少购房人对此并不清楚,在此小编为大家总结了公摊面积的的计算方式,以供大家参考。 商品房公摊一般是多少? 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数约在10%-15%;带电梯的小高层住宅,公摊系数约在15%-20%;高层住宅相对更高一些,约在20%-25%。在签订购房合同时,合同上都会注明房屋的公摊系数范围。房屋面积以房地产交易权属登记中心测绘部的测绘结果为准,房产证上标注的面积也以此为准。 商品房公摊面积如何计算? 第1步:计算分摊系数 分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=(总建筑面积之和一各套内建筑面积之和)/各户套内建筑面积之和。 第2步:
房天下综合整理2016-01-08
2016台山租房一定要注意的事 附新房屋租赁合同范本
2016台山租房一定要注意,附新房屋租赁合同范本!台山很多在外打拼的人都会 租房子解决居住问题,可是你知道在台山租房子要注意哪些问题吗?由于租房涉及到押金房租等财务上的问题,如果不能及时发现合同中存在的问题很同意引起租赁纠纷,为了少一些麻烦,租房前可仔细阅读本文哦~ 签订房屋租赁合同需要注意什么?租赁合同签订不全面不仔细容易惹租赁纠纷,为了确保合同内容全面,本文介绍签订租赁合同的注意事项。主要内容有合同主体的资格的审查;租赁合同标的物准确并详细描述;租赁期限的起止计算应该以年月日明文标明等等,下面看看详细介绍。 一、合同的主体资格问题 1、在签订合同时,承租方首先要查看出租方的房产证,土地使用权证,如果没有房产证,则要看出租方有无房屋买卖合同或授权委托书等手续。出租方要审查承租方的咨信情况,租金支付能力,社会诚信状况。 2、承租方还要审查,出租的房产是否已经被抵押。 3、大型店面房统一出租,出租方本身对出租的房屋不拥有产权,只是接受各位业主的委托统一对外出租,但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意,由此发生纠纷如何处理,在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此
房天下2016-01-07
全面两孩或至台山房价暴涨?市场需求决定结果
全面两孩或至台山房价暴涨?市场需求决定结果!直至此时,全面两孩政策已经尘埃落定,生育两个以内孩子无需审批!不少家庭正在积极备孕,更有不少家庭决定换个大房子已迎接新生命的到来。全面两孩子政策将会改变许多家庭的人口结构,由三口之家变成四口,更有家庭是三世同堂,原本的两居或三居已经无法满足基本的生活所需,那么,全面两孩政策是否会影响台山楼市呢?有人说全面两孩政策会导致台山房价暴涨,真的会如此么? 1月5日《中共中央、国务院关于实施全面两孩政策改革完善计划生育服务管理的决定》公布,提出实施全面两孩政策、改革完善计划生育服务管理的主要目标是,到2020年,计划生育服务管理制度和家庭发展支持体系较为完善,政府依法履行职责、社会广泛参与、群众诚信自律的多元共治格局基本形成,计划生育治理能力全面提高;覆盖城乡、布局合理、功能完备、便捷高效的妇幼保健计划生育服务体系更加完善,基本实现人人享有计划生育优质服务,推动。 二胎全面放开政策对楼市影响之一:扩大购房需求 提高台山二手房市场活跃度 二胎后,家庭结构发生变化,原来一家三口变为一家四口,同时,也需要父母或雇佣保姆一起来照顾家庭。人增多了,自然对于房子
房天下综合整理2016-01-07
在台山5万非毛坯69平 看看人家怎么装的
在台山5万非毛坯69平,看看人家怎么装的!今天台山小编要介绍的小户型装修实例中的房主应该是一个很有情调的人。处处见花草,很细腻,很温馨。东西虽然满满当当的,但是一点都不乱。5万装修好了69平两室一厅二手老公房。 为了解决儿子上学问题,买了这套98年的69平老公房。 房子是十年前装修的,但上家很爱干净,保持状态良好,装修风格也很简洁温馨,在看了一堆贴满护墙板走进去就昏天黑地的老公房之后再看到这套一眼就决定是它了。 前房东也是刚需,卖了这套房子再买房,所以价格咬的死死的,一分钱不肯还,单价比另一套4楼开的还高,冲着有个很实用的储物小阁楼,我忍!我们是要从原先的三房搬到几乎小一半面积的两房,没有足够的储物空间怎么行啊 小阁楼层高只有1.2米,厨房和卫生间的上部做了两个储藏柜,另外大概4平米左右敞开的平台,偶尔来人还能打个地铺,我觉得很实用。看这十年前的装修现在看来也觉得很不错,硬装还是简洁是王道啊! 买好房子,积蓄空空,另外上家拿到我们的钱再去买房装修好然后才搬,等我们拿到房子已经7月底,而儿子9月就要入学,经济上和时间上都不允许大折腾装修了。LG甚至什么也不想弄就直接搬进去,他一怕装修麻
房天下综合整理2016-01-07
台山去库存形式严峻 楼市回暖并不是真相
台山去库存形式严峻,楼市回暖并不是真相!2016年伊始,多地打响房地产“去库存”攻坚战。多地将推出包括降税、补贴、公积金、租售并举等在内的去库存一揽子政策,住房保障提高货币化安置比例或成为去库存的有力支撑。在台山,去库存仍是当地房地产市场急需解决的一大难题。 从目前中央和地方提出的措施看,去库存的方向一个是要加快农民工市民化,满足新市民住房需求;另一方面,则要挖掘原住民的购房潜力。对此,多地正在酝酿房地产去库存一揽子政策。以内蒙古为例,该自治区正在研究制定去库存的具体政策措施,将在简政放权、减税降费、金融扶持、合理确定低工资标准等方面打出一套政策“组合拳”。 住建部部长陈政高在近日召开的住房城乡建设工作会议上表示,2016年要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革,把去库存作为房地产工作的重点。其中,建立购租并举的住房制度。大力发展住房租赁市场,推动住房租赁规模化、专业化发展。并进一步用足用好住房公积金。 值得注意的是,在一系列房地产去库存举措中,提高货币化安置比例,减少建设量,将成为今年地方“去库存”的主要手段。 据了解,自2014年年底以来,从取消限购、取消限贷,到降息、降首
财经日报2016-01-07
台山办公室摆件竟然还要注意这些
办公室历来是人们参与办公、处理事宜的场所,人们对其都有着敬畏和严谨的态度,许多人们认为好的对于办公室的办公和落实有一定意义的帮助和辅助,台山小编为大家整理了一些内容,看看是否与大家的相符和认识一致。 1、貔貅:形状像是有翼的狮虎,辟邪喜食金银,其大的特点就是有嘴却没有肛门,传说是被玉帝所处罚,也因此财是有进而无出。可放在财箱、保险箱、办公桌之上,尤其会计部需要这种有进无出的神兽。祂具有招财意涵,辟即摒除,所以 辟邪也能辟御妖邪。也有说法以为貔貅别是另一种龙头、马身、麟脚外形似狮子吉兽的。 2、天禄:外型很像貔貅,但貔貅头上单角,天禄则为双角,禄即是福善财俸给,天禄掌管财富,放于 办公桌上可招来财富,亦能辟邪除群凶。威勐的外型,两者也常被古人用在守墓的神兽。 除了这两隻特别有名的神兽外,还有许多动物也含有招财之义,如:鹿,鹿协禄音;或是蟾蜍,中国人说蟾蜍含钱,嘴大吃四方,肚圆存财帛;或是马与猴的搭配,取谐音马上封侯,对于想要升职的人是适合。 3、黄水晶球:黄水晶旺财,并且水晶能吸收办公室内的负能量,确保工作顺利。在办公桌上摆放水晶,效果更佳。 除了这特别有名的神兽外,还有许多动物也含有
家居咨询2016-01-06
2016台山买房不出错 记住这几个词
房子,不仅是我们的一个容身之所,更是我们的家,是温暖停靠的港湾。因此,住宅的环境等问题十分惹人关注。不等于迷信,而是让我们如何居住的更加舒适并且合理利用自然资源,这承载了我们对家人、对生活的美好愿望。接下来就跟随台山房天下小编走入住宅的知识课堂吧! 随着台山房地产市场的不断发展,消费者在购买商品房的过程中也开始显现出越来越多的问题,如何防止购买中出现差错与纰漏,做到万无一失,台山小编提醒大家在买房时一定要注意用途、层高、建筑容积率与建筑密度和绿化率这四点关键因素。 1、用途。有些预售许可证上的房屋用途写的是公寓,这是一种似是而非的写法,公寓就是住宅,不要以为公寓就可商住两用。当然我们不得不承认目前买这种商住两用房开公司的人能得到税低、贷款比例高等一些眼前利益,但长远利益是否能得到保障仍是一个未知数。为了居住而买“商住两用楼”,则是有百害而无一利。 2、层高。层高包括楼板的厚度,购房人自己在房间内量的高度叫净高,因此购房人好要求房地产商在合同中能说明楼层净高。 3、建筑容积率与建筑密度。建筑容积率是指小区规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内,但应注
家居咨询2016-01-06
台山房产证办理流程详解 谨记三步十点
房产证是一个关于购房很重要的一个证件,可以表明房屋的所有权,但仍然有不少台山业主不太了解房产证办理流程,以及台山房产证的查询方式,台山小编为大家总结了一下房产证办理方法及房产证查询流程。 、房产证办理流程 1.首要要断定开发商现已进行初始挂号,即完成大产权,购房合同中应对开发商处理初始挂号的时限加以约好,尤其是开发商处理初始挂号的终期限以及处理结束后的及时告诉责任等,清晰不及时处理应当承当的补偿责任。 2.到管理部分收取房子所有权挂号申请表。 能够事先向开发商问询,房产证应该在哪个部分处理,然后直接向该部分查询,避免跑冤枉路。假如要办两个证,有可能要跑两个部分,领两份不一样的申请表。 3.拿测绘图(表),因为测绘表是挂号部分断定房产证上标示面积的重要依据,因此是必需的资料之一。 4.填写表格、盖章、收取有关文件。 5.交纳公共修理基金、契税。 6.提交申请资料,资料首要包含以下几种:盖章的申请表、房子买卖合同、签定预售合同的买卖双方对于房号、房子实测面积和房价结算的确认书、测绘图、房子挂号表等(不一样当地的具体要求不一样,一定要提早问询明白)。 7.按照规则时刻收取房产证,交纳印花税
家居咨询2016-01-06
