楼盘热评榜
1东方名城7300元/㎡600条点评
2龙腾豪园6000元/㎡336条点评
3广海新城5650元/㎡284条点评- 4华浩花园566条点评
- 5台山颐和温泉城347条点评
- 6台山海骏达花园638条点评
- 7步步高豪庭321条点评
- 8雍雅华庭187条点评
- 9侨小镇191条点评
- 10侨雅·耀东明珠435条点评
台山刚需买房:高性价比才是王道
面对铺天盖地、噱头十足的楼盘广告以及口沫横飞的项目介绍,买房真是太难了。买房者的注意力不仅仅要放在价格上,还要根据各种维度才能细心选到一套好房。台山房天下整理出刚需买房5个小技巧,让您在买房的路上更加得心应手,轻松买房。 技巧一,选择品牌开发商 引发出期房购买烦恼的,大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商,从而造成不能按时交房,质量太差。特别像现在楼市严峻的情况下,买房好选品牌楼盘,这些楼盘除综合实力强,开发商值得信赖也起着重要的作用。开发商信誉好,为今后楼盘物业发展打下良好基础,即使以后换房 “二次置业”,也有希望。 技巧二,买“预期”,才有潜力 刚需购房要学会买预期,这样以后的潜力才会大。什么是买预期呢,就是看城市发展走势。主要是两点:一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向;二看市政、城市规划等部门近两年与以后有怎样的大动作。城区发展的总趋势基本代表了楼市今后发展的空间。另外,购置商铺也要看好楼盘所在地段、今后商贸发展情形,附近人气不旺,绝不能购买。 技巧三,仔细考量交通与配套 买房买的就是生活,而这个生活就跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好
房天下苏州二手房2015-11-27
小夫妻把58平装成了85平 谁说台山小户型没有春天?
价格便宜小户型的房子多是刚需房,台山很多没有多少存款的小夫妻都会选择小户型作为一个过渡。但是小户型并不代表着蜗居,巧妙运用空间,台山小户型也有春天! 有这么一对小夫妻,农村85后,靠着自己的存款和贷款,买了一套58平方的小户型,虽然空间不足是硬伤,但是凭着智慧,他们愣是把58平的小房子装出了85平的感觉。真是惊呆了一众小伙伴! 推门一进来就是可折叠小餐桌和玄关鞋柜,餐桌右边就是客厅主体啦,首先看到的就是这套沙发茶几组合了,美观秀气,感觉很舒服,一家人看电视来客人都没问题。 一个橱柜,两个吊柜全部打开,油盐酱醋碗筷都能装,一家三口的餐具绰绰有余。 小户型设计的要义就是能装,每一寸空间都是省出来的,多出来的空间都是自己的。谁说小户型没有春天?只要用心,就算是小户型也能有大户型的效果。(台山房天下综合整理) 台山热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 祥兴雅居 台城街道 4500 碧桂园繁华里 台城街道 步步高豪庭 台城街道 4800 金田城市花园 台城街道 4900 海滨华府 海宴镇 4000 台山本月开盘 楼盘名称 区县 价格 祥兴雅居 台城街道 4500 东方名城 台城街道 5050 益通·
房天下房天下2015-11-27
公寓和soho、loft傻傻分不清?台山房天下全解析
很多人只知道小复式、小公寓但对这三类分不太清楚,买房时容易盲目去选房看房,而后才发现根本不是自己想要的,浪费精力。台山房天下本期帮大家理一理区别,以典型实例让大家看看,轻松了解购房。 LOFT,LOFT意指工厂或仓库的楼层,现指没有内墙隔断的开敞式平面布置住宅,功能分区为上下两层。 LOFT主要有4大特点: 1、小户型,高举架,通常面积在30-50㎡,层高在3.6-5.2米左右。虽然销售时按一层的建筑面积计算,但是实际使用面积可达销售面积的近1倍,也就是“买一层送一层”;2、Loft的定义要素包括:高大、开敞的空间,上下双层的复式结构;流动性,户型内无障碍;透明性,减少私密程度;开放性,户型间全方位组合;艺术性,通常业主自行决定所有风格和格局;3、市场上目前大部分loft都是商业或写字楼性质,产权40年或50年;4、生活用水用电按照商用标准支付,相对普通住宅的收费标准要高很多;台山房天下点评:loft比较适用于投资或暂时过渡,居住功能基本能满足。 公寓,普遍的就是纯公寓(偏住宅性质)和酒店式公寓(偏商业性),实际上是一种非毛坯的单身公寓。 酒店式公寓在服务形式上更为突出一些,
房天下房天下2015-11-27
台山新楼盘火热来袭 家家有些好楼盘
祥兴雅居 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 开盘时间:2015-9-1 入住时间:2016-12-30 价格: 均价4500元/平方米 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 824663 项目地处台山政府倾力打造的南区宜居圈;7大主次干道,交织台山自由生活网;"联老城、借西风、开北门、望南山"四大方向,引领台山品质宜家生活。 嘉旺国际公馆 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 开盘时间:2014-9-27一期开盘 入住时间:预计2015年5月底1号楼入住 价格: 均价4600元/平方米 项目特色:酒店式公寓 房天下提供的售楼电话: 400-890-0000 转 818259 嘉旺城地产成立于2007年,公司秉承着高端品质地产开发为企业理念,立足深圳并辐射整个珠三角。已成功开发龙岗阅山华府项目,并因此获得"2010年度优质工程质量金牛奖"殊荣,目前在江门台山、深圳、惠州均同步开发大型综合体项目,阅山公馆、惠东嘉旺城、上川岛海景酒店等大型地区标杆性项目。嘉旺国际公馆位于台山市陈宜禧路和东郊路双主要干道的交汇处,生活配套及交通路网成熟完善。项目占地12929.8㎡,总建筑面积7
房天下房天下2015-11-27
客厅不可成动线 台山买房装修需要知道这13点
客厅是进门眼见的地方,也是朋友聚会聊天的会场,客厅不仅关系到个人的财运、健康等,还关系着整个家庭的和睦、幸福,下面台山房天下小编带大家一起去看下客厅的基本常识。 1、客厅位置在进门能够看见的地方 根据学知识,进门后若需先经卧室或厨房才可到达客厅,则会让住宅内外隔离不清,使生活缺乏隐私,容易导致工作或业务有脱轨、出纰漏的发生。因此郑州绿地装修装饰提醒业主客厅应该是一入大门就可以看到的。 2、确保客厅的整洁美观 一个干净整洁的客厅自然会给人带来好的心情,真正达到放松身心的效果,而且客厅作为对外沟通的枢纽,随时保持干净整齐,避免堆放垃圾杂物,郑州绿地装修装饰专业人士认为这样才可凝聚家人的向心力,并增强个人的财运。另外需要注意灯泡或日光灯坏了也要赶快更新,以免对生活造成不便。 3、家具摆放位置要得当 根据学知识,客厅的收纳柜务必紧贴墙壁,沙发也须面对大门或电视,千万不可背门,因为沙发背门会让自己的人际关系不融洽,且易犯小人或与他人生口舌是非。 4、确保客厅光线的充足 客厅光线比较暗的话容易使人的心情感到烦躁,进而不能达到缓解身心疲惫的效果,而且古人说“厅明室暗”,意思就是说客厅的采光一定要充
土巴兔2015-11-27
不可不知 阳台装修风水的众多禁忌
,历来是家居装修的重头戏,但由于资金或者别的原因,住户往往只会注重于主要房间的布置,而对阳台有所忽略,甚至让阳台沦为杂务房,这在家宅中,实际上是非常不好的现象。 不可不知阳台装修的众多禁忌 阳台作为除门之外的另一大对外窗口,在家宅有着举足轻重的地位,既可能影响到家宅主人的健康,也会影响到事业、财运等方面。下面一起来看几个例子,看会有怎样的影响。 其一:直冲型构架。 在学上,我们有个名称叫天斩煞。所谓天斩煞,是指两幢高楼之间的那一条狭窄的空隙,从远处看就仿如用刀从半空斩成两半,故此得名。倘若房屋的阳台刚好面对天斩煞,就如同一把钢刀凌空劈下,凌厉的煞气会让你局促不安,严重者甚至会有血光之灾。 碰到这种格局,记得要在阳台靠外墙上横挂一根钢梁,用以挡煞。当然,你也可以在阳台上悬挂一些祥瑞物品,例如常见的八卦镜或山海镇都能够化解煞气。 若是从阳台往外望,看见前面有街道直冲,仿如猛虎迎面直扑而来,也是破财格局,在中属大凶的格局。直冲而来的街道,若车辆不多到还无妨,但若行走的车辆愈多便愈具杀伤力,且道路越长,杀伤力也会越大。倘若迎面直冲而来的是高速公路,则要在阳台的两旁摆放凸镜向外,以减免、挡回直
房天下综合整理2015-11-27
台山楼市报告
一、城市新房市场概况 1、成交价5000元每平方米 价格趋势平稳,同比2014年均变化略有提高、环比上月变化平稳 2、成交量130、同比2014年均变化有提高、环比上月变化有下降 3、库存量1406 4、新盘在各区/街道分布情况:主要分布于台城街道。 分布特点:较集中 5、开发商(本地52、外地5)、物业情况(本地14、外地7、物业费均价1.5) 二、每个区的在售、待售楼盘情况 区域 项目名称 开盘时间 新盘 / 老盘 主推户型 价格(元 / ㎡) 项目亮点 新动态 台城街道 东方名城 2015年4月1日 老盘 57.21 平米两室 4800 江景地产 东方名城A9幢认筹1万抵3万优惠 东方豪苑 5月14日 老盘 70 平米两室 4800 小户型,创意地产,豪华居住区,特色别墅 东方豪苑四期推出19套现楼特价房 尚品壹号 2015/11/4 老盘 110平米三室 3500 经济住宅 尚品壹号清仓优惠3000元/平起 益通·枫情尚城 2015/5/6 老盘 124平米四室;80平米两室 4000 经济住宅,配套商品房,教育地产 益通枫情尚城83㎡首付3万起 均价4000元
房天下房天下2015-11-26
台山买房装修:你必须要了解的装修流程
台山房天下小编整理了一些有关房子装修的知识,希望能对即将装修的朋友们有所帮助。 1、检查房屋内部的原始防水情况。比如沉箱池内部是否养着积水,仔细观察房子墙角处是否渗水,看看楼下是否有人投诉。这个很关键。如果出现问题,需要找管理处处理好。 2、根据设计好的设计,进行基础工程。这里包含了需要拆除的墙体,窗户,楼梯等。 3、然后进行红砖砌筑批荡工程,让空间格局更加完美合理。 4、下来就是水电改造,安排好每个空间的用途。这里是隐蔽工程,做到好坏,很直接影响到日后生活。提示:生活插座务必不要怕多,好比设想的要多几个为好。强电和弱点要保持20公分的间距。 5、水工进场,主要对地面,墙面,卫生间,厨房防水等进行包装,就是铺设地砖,瓷片。这里需要注意,地砖,瓷片的空鼓现象的检查。 6、木工在水工完成地面时,插入进去,灵活进场。木工主要是对现场定制的家私进行作业。比如门,门套,背景,天花……。 7、油漆工可以出动了。对墙体就行打磨,上油,对家私进行油漆处理。记得这个工种对环境要求比较高,因为空气太多粉尘会影响到效果跟质量,切记。 8、整个屋企的先安装热水器和浴霸,安装好后,吊顶封边才能更好地半包热水器
房天下2015-11-26
台山房贷提前还款违约金和利息怎么算?
一些人在买房的时候,由于经济实力较弱、收入水平较低而申请的还贷期较长,每月的还贷额度较少,随着收入的快速增长,后期不需要等到贷款的年限期到就具备了全额提前还贷的能力,但提前还贷违背了购房人与银行贷款时签下的合同,给银行带来计划之外的损失,一些银行就在合同里写明提前还款的处罚条款。 提前还贷划算吗? 商业房贷并不是越早还清越划算,有时提前还款反而多收利息,尤其是对于一年内就还清贷款的情况,这就需要购房人与银行签订抵押贷款合同时看清条款,有的银行是有违约金的,有的银行没有。一般而言,以下三种情况不推荐提前还贷: 一是等额本息还款者。 选择等额本息还款方式的本质是用贷来的款项赢得比房贷利息更有价值的,所以提前还贷违背了等额本息的初衷。 此外,等额本息还款方式每月还给银行的月供是不变的。由于随着时间的推移,利息肯定是逐渐减少的,为保证每月月供不变,每月还款额中还的本金会逐月增加。也就是说,等额本息前几年每月还贷金额一半以上都是利息,后期还款多是以本金为主了,一般当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,既然该还的利息都还得差不多了,就没必要再提前还款,还另支付违
房天下综合整理2015-11-26
台山工薪族想买房?别急!先看看这些
工薪族算不上很有钱,但是也会有点自己的小积蓄,只要通过合理的理财,也能通过自己的努力买套属于自己的房子。今天台山房天下小编就给大家讲讲怎么买房才会在自己压力不大的情况下还能买到自己中意的房子,通过合理的安排,搞定自己人生的首套房。 定位准确 在决定购房前要从多方面因素考虑自己能够买多少价位的房子,要衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等方便,正确估算自己的实际购买能力,以便终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等。因为购买房屋的地段、面积、总价等因素,将会直接影响未来银行评估及终放贷数额。建议白领们先评估再确定自己想要的什么样的房子。 多方面了解贷款 目前不少银行都推出了“直客式服务”,与传统个贷金融机构的服务模式是“碰撞”的。客观的说,银行“直客式服务”具备省钱的优点但是相对的贷款产品较为单一,而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的权威性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的优势。所以,购房人在贷款买房前更应该“贷比三家”,选择适合自己的贷款委托方式。 找到适合自己的还贷方式 中等收入人群在办理贷款环节中应注意贷款方式,顾及“提
房天下房天下2015-11-26
