[摘要] 如何在遍地豪宅的时代甄别真豪宅
纵观每一部塔尖资产，都具有自身独特的成就与故事。
留意房地产的人都知道，自古至今，塔尖资产才是高进阶人群的追求，塔尖资产处于神一样的地位，几乎不受市场影响，价值一直在攀升。
像上海汤臣一品、深圳湾壹号等资产历经资产市场动荡，仍毅立于世界豪宅的不败地位。
| 上海汤臣一品
那么，在台山怎么样的产品才称得上塔尖资产，需要具备什么样的条件？
台山核心区域，把握城市脉络
台山位于粤港澳大湾区和大广海经济区，处在珠三角多维立体交通网，汇聚四方财气！
而近些年，南新区从一片荒芜土地，发展成现代化新城区，被市委、市政府规划和建设被民众频频提及和关注，成为台山一座冉冉升起的新CBD。
简单来说，选择了台城南新区就等于选择了城央核心，交通四通八达，配套齐全。
| 南新区效果图
南新区买房——保利公馆，坐拥南新区得天独厚的地理位置，是南区规模的小区，总建筑面积约80万㎡，一共分四期开发。
| 保利公馆效果图
堪称“”！优质配套集结
周边配套资源相当亮眼！从休闲到教育、从便民到贴心，大城生活正愈发缤纷。
周边生活配套齐全
有金星湖湿地公园、新宁体育馆、万达广场、新行政中心等高规格配套环伺，能够满足业主吃喝玩乐购的需求。
| 周边配套实景图
与千亩金星湖一路之隔，保利公馆可谓近水楼台！站在阳台之上，仿佛湖就在脚下。
如今，保利公馆迎来了马兰芳幼儿园保利公馆校区建设启动、保利公馆公交站、台山市图书馆保利社区24自助借阅馆投入运营...
| 保利公馆周边配套图
全龄段教育配套
众所周知，学位房的价值永远都是屹立不倒的。
教育资源的稀缺，意味着优质教育资源势必会带动周边房价的攀升。
据数据显示，近五年来，广州学位房价值攀升，广州老城区学位房的房价翻了一倍，五年内涨价约5.5万/㎡。（数据来源于广州淘房志）
在台山保利公馆，从幼儿园至高中，有马兰芳幼儿园、新宁小学、新宁中学、广旭实验学校等优质教育配套，业主可以畅享18年无忧的教育资源。
| 教育配套
而台城地区2021年公办小学一年级招生方案和2021年秋季七年级招生方案均已出炉。由下图所见，保利公馆划分至新宁小学、新宁中学学区！
| 新宁小学、新宁中学学区示意图
三年销冠，红盘价格上涨2千+
回顾近三年，保利公馆称得上台山的“现象级红盘”。项目自出道以来，一直雄踞于台山各大销售榜单的榜首。
其耀眼的成绩背后少不了品牌力量的加持，作为台山央企，实力背后是更是资产增保值的底气。
保利发展于2016年正式筑梦台山，五载同行，随着区域建设的不断推进，保利公馆发展前景更加的明朗，未来更加可期。
以三期一字楼为例，独梯独户设计，私享独立入户前室，更享尊崇归家体验。
通风采光揽景尽享，更有4.1米宽的奢尺大阳台，可谓是台山独有稀缺户型。
一字楼户型，20年年初加推时均价约毛坯7210元/㎡，至2021年上半年均价已攀升至9100元/㎡。
均价约2千的上涨空间，在价格波动的今天被视为台山房地产的标杆，亦被台山其他房企仰视。
精英圈层的聚居，从侧面也印证了一个楼盘的高品质。
在保利公馆与精英为邻，引领城市圈层生活。
据了解，保利公馆现坐拥超4000名高素质业主。销售透露，有60%业主是大老板、事业单位（医生、老师、银行等）、公务员等人士。
| 客群占比
大四房升级，受塔尖圈层青睐
二胎盛行，三胎伊起，四房户型无疑将成为时代的主流。
然而的四房，不单单只赋予人建筑的空间，更应匹配人物气度，凝结日日所需的生活氛围。
| 样板间实景
保利公馆的四房户型横跨建面约115-143㎡区间，每个户型可谓各有千秋。
建面约115㎡四房，台山罕见户型
实现了同等面积多一房的多维布局，打造远超市场同面积段的颠覆性尺度。更拥有四开间朝南，这放眼台山都是首创，这是非常难得的。
这115㎡户型无疑是性价比，对于刚需而言，是上车的必选户型。
| 建面约115㎡户型图
建面约125㎡热销四房，轻奢大气
建面约125㎡户型，奢华大四房设计，更有墅级大套间，南北双阳台，南北对流，一套刚好满足家庭全周期需求。
整体方正合理，巧妙的设计了各个区域的功能性，整体空间利用率极高。
| 建面约125㎡户型图
放眼整个台山，115-125㎡左右四房户型，供应较少。
今年同区域几个取证在售项目的主力四房户型，大多都在建面130-140㎡区间或以上。
而保利公馆115-125㎡这个面积段能做到大四房，备受台山塔尖圈层青睐。
正好是在既能满足四房空间划分的同时，又保留空间尺度感。
同时，也刚好把握到了合适的总价位置，击中了区域改善市场需求的缺口。
南区园林，IMAX级别阔景体验
保利公馆能保持豪宅的标杆地位，其独特的园林功不可没。
全盘合计建面约19万㎡园林面积，大城绿化率40%，并构建十大全龄缤纷活动空间。
丝毫不夸张的说，保利公馆的园林面积比南新区绝大多数的小区占地面积都要大！
| 园林实景
保利公馆是台山一个拥有2所幼儿园，2个游泳池的小区，无疑成为台山名副其实的豪宅。
小区更有艺术会客厅、乐活跑道、儿童玩乐区、老人康体中心、青年健身区等休闲配套，简直梦幻极了！
| 项目实景
宝藏红盘，博学府升级上新
保利公馆筑造【雅境】【新月】【世家】【博学府】共四大组团品质生活大城。
目前，全新四期【博学府】组团新品上市，打造极具创意的【Y型架构】，达到4个户型通风采光至佳。
四期博学府以围合式布局横空出世，围合式布局乃豪宅的通用法则。
每栋住宅围绕中央景观布局，保证每家每户均可在室内欣赏到景观，纵观全台山，南新区城芯+围合式中央大园林，也仅此一家！
其前后左右超百米楼距、无遮挡视野、超大公园式园林让保利公馆在众多竞品中一骑绝尘，更在塔尖资产的路上更上一层楼。
| 四期效果图
通过Y型布局，每户景观视线也互不干扰，保证了业主个人空间的安全私密。
户型在一二三期基础上全新升级！建面约98、115㎡，坐享无敌通风采光，实用率更高，性价比更高！
| 户型图
对于购房者而言，拥有核心资产，也就拥有了一张城市塔尖入场券。
重要的是，保利公馆在价格方面可以说是很亲民，目前在售高层洋房单价仅6千+，学府商铺47万起，成交砸金蛋赢全屋空调套装。
现已开放全新9栋实地样板间，多功能灵动空间，无论二胎家庭、三代同堂，均可一步到位。
| 样板间实景
保利公馆
项目地址：台山·金星湖畔·新宁小学旁
咨询电话：0750-5259999
免责声明：本活动归台山保利公馆项目所有。以上均为示意图、实景图、效果图一切以实际情况为准。文中部分图片及文字资料来源于网络，如有侵权，请联系删除。
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