[摘要] 恭喜保利发展又下一城！
房天下讯9月4日上午10点，台山南新区76亩商住地块（JCR2019-95(台山11））公开限时竞价。
经过3轮竞拍，台山市保利宏鑫房地产开发有限公司最终以3.14亿的总价成功拿下该地块，折合楼面价2387 元/㎡，溢价率2.0%。
从该地块（JCR2019-95(台山11））所处的位置可以看出，地块位于台山市台城南新区，地形方正，且目前已建成“三纵四横”：陈宜禧路、长安路、南安路、凤凰大道、公园路、德政路、金星大道等道路，交通路网便捷。
周边状况住宅项目云集（有碧桂园盛世华府、保利中央公馆 、台山万达广场
台山万达广场6500元/平方米3.94分南新区陈宜禧路与凤凰大道交界处0750-5956666 、骏景湾豪庭、骏景湾悦峰等楼盘），市政建设、生活配套、商业广场等样样俱全，区域价值不容小觑。
今年保利连下两城。可见保利深耕台山的决心。
据了解，地块用途为普通商品住房兼容商业服务业用地；出让面积50673.8平方米（约76亩），土地使用权年限：住宅70年、商服40年，自签订土地出让合同之日起计算。
用地性质：居住兼容商业用地（R/B）；建筑密度≤30%；容积率＞1.0且≤2.5（计容建筑面积大于50673.8且不大于126684.5平方米，其中商业建筑计容面积比例≤20%，即不大于25336.9平方米)；绿地率≥30%；建筑高度：≤100米
该地块竞得后应根据规划人口容量配套幼儿园并纳入首期建设，幼儿园建成后无偿移交政府，产权属政府。另外，地块东南角预留不少于1000平方米的街头休闲小广场绿地，由地块竞得人按有关标准纳入首期进行建设，其设计和预算由城管部门进行审核，并与项目同时设计、同时报建、同时建设和同时验收交付使用。
从地块的条件来看，此地块未来在居住环境、娱乐、教育等资源方面将会逐渐完善台城南新区。从而提升整体的新城形象。
新地块JCR2019-95(台山11）实景图
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