[摘要] 不得不看！
8月12日，江门市住建局官网发布了《2019年7月江门市房屋供应、成交和库存情况》。
根据数据显示：7月台山市住宅成交705套，环比下降21%，同比下降27%；7月台山市新建商品房成交面积10.26万平方米，其中住宅面积8.32万平方米，环比下降20.6%，同比下降27.9%；住宅网签成交均价6879元/平，环比下降3.5%，同比下降7.2%。
▲2019月7月台山市网签排行榜
截至7月底，台山市商品住宅待售套数为8603套，环比下降0.5%，同比上涨62.2%。而按照近12个月月均734.75套的成交套数计算，去化周期约为11.7个月。
▲2019月7月台山市成交数据
2019年1-7月，台山市住宅批准预售面积为89.3万㎡，住宅成交面积为53.7万㎡，供求比为1.66，市场呈现“供大于求”状态。以“供求比在0.8-1.2之间供求较为平衡”作为参考，台山目前需要加快去化。
▲2019月7月台山市成交数据
上周台山住宅网签数据出炉
据丁姐统计，截止8月11日，第32周台山网签套数为88套，相比第31周的网签套数为152套，网签成交量下滑不少。
上周前10项目共网签68套，从个盘网签数据来看，上周网签套数多的是奥园禧悦臺
奥园禧悦臺待定4.34分舜德路152号（新台高速台城出口300米处）400-176-0760 转 833436和台山万达广场
台山万达广场6500元/平方米3.94分南新区陈宜禧路与凤凰大道交界处0750-5956666，网签数均为10套。
值得一提的是，台山万达广场台山万达广场6500元/平方米3.94分南新区陈宜禧路与凤凰大道交界处0750-5956666已于上周六（8月10日）推出公寓，热销9成，户型建面约为47㎡，毛坯均价约8000元/㎡，建面约47平，三梯17户，高20层。
▲台山万达广场台山万达广场6500元/平方米3.94分南新区陈宜禧路与凤凰大道交界处0750-5956666公寓开盘现场
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