[摘要] 台山年后最新房贷利率来袭！
对于楼市来说，每年上半年也将迎来两个月的销售高峰期，也就是我们传统意义上常说的“金三银四”，肯定会有很多购房者去申请房贷。
对此，小编咨询了台山多家银行，目前房贷基准利率为4.9，的台山房贷利率表大家参考一下：
此表仅供参考，具体以银行公示为准
首套房贷利率多为上浮20%
本次利率与2018年7月统计数据相比，四大银行利率基本不变，多为上浮20%，而邮政银行的首次购房利率有所调整，基准上浮利率由原来的20%调整为上浮15-20%。
▲2018年7月统计数据（注：此表仅供参考，具体以银行公示为准）
银行放款时间稳定在一个月左右
从放款时间上来看，大部分银行放款时间稳定在一个月左右，银行额度还是比较宽裕的。
以基准利率4.9%来计算：
上浮20%=5.88%
上浮25%=6.125%
上浮30%=6.37%
上浮35%=6.615%
上浮40%=6.86%
小编还给大家算了一笔账：以购买首套一手住宅为例，房价总额90万元，如果贷款63万元，按照等额本息的还款方式，以上浮20%的利率给大家用房天下房贷计算器，分别计算了20/30年的商业贷款参考详情：
注意，买房申请房贷，一定要避开这些内容！
虽然房贷的下发还要考虑到很多其他因素，但如果在你与别人条件相同的情况下，如果注意了这几个问题，保证你在申请房贷的过程中能够快人一步。
1. 首付资金别乱搞
现如今银行对贷款方面一直都在采取收紧政策，房贷不好批已经成为了大家公认的事实。有些人觉得房贷申请太过困难，便在其他方面动起了歪脑筋，听信了开发商的一面之词，决定按照开发商推荐的首付贷来支付首付款。但这些人可能没有考虑到，首付贷本就是一直被国家明令禁止的一种贷款方式，如果后续被银行发现之后，你要再想申请房贷也不可能了。
2. 申请材料千万完善
申请房贷是一套分成严谨、繁琐的流程，在这过程中，需要购房者提供一系列的证明材料。这些材料将直接关系到购房者的房贷是否能够获得批复。其中个人征信记录是银行参考你还款能力的重要一环，如果你之前有过多次未还的情况，银行便会拒绝你的贷款申请。
有的银行会查购房者家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录，有的银行查的时间范围更广。如果之前个人征信中出现过“连三累六”的情况，即之前还款达到“连续三个月，累计六次”，就将被银行视为“问题客户”。房贷审批就很难通过了。
3. 明确房子的属性
很多人想用申请房贷，那么首先就能搞清楚，自己的房子支不支持房贷的申请。只要是正规渠道流通的商品房，不管是新房还是二手房，都是可以去银行办理贷款流程的。但像一些小产权房、回迁房则不在办理贷款的行列当中，即便申请了，银行往往也会不予批复。这些房子一般都没有我们常说的“大红本”，不能像商品房一样进行买卖交易，所以拿来贷款也是几乎不可能的。
至于台山未来房贷利率是否会发生下调，还是保持平稳，台山房天下将持续关注，敬请继续关注台山房天下。
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