[摘要] 今日（12月27日）台山南新区迎来土拍热潮！江门市JCR2018-198（台山30）号地块最终被万达集团以成交总价85192万元成功竞得，溢价率4.0%，成交楼面价1787元/平。
房天下讯 今日（12月27日）台山南新区迎来土拍热潮！江门市JCR2018-198（台山30）号地块最终被万达集团以成交总价85192万元成功竞得，溢价率4.0%，成交楼面价1787元/平。
该地块位于台山市台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口东南侧，出让面积214261.79平方米（约321.39亩），起拍价为81914万元，起拍楼面价为1718元/平。
万达地产集团创建于1988年，成立至今已有30年，现万达布局139城，已开业260多座万达广场，繁华每一城。
万达集团江门第三城
2013年万达集团首次入驻江门，建成江门万达广场，项目总建筑面积61.52万平方米，商业面积达21.45万平方米，建有五星级酒店、5A甲级写字楼、大型购物中心等多种形态；
随后万达集团再下一城， 进驻新会，建设新会万达广场，已于今年开业。
此次落子台山，将开发建设的建筑面积不少于9万平方米的集购物、休闲、娱乐于一体的集中式购物中心（包含地上、地下商业），将会成为万达在江门地区的又一力作，万达这一举措，相信将会给台山带来全新的发展机遇。
本次万达集团在台山又会有怎样的表现？值得期待！
地块竞价规则
台山市台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口东南侧地块一、地块二、地块三、地块四作为一个标的整体公开挂牌出让。
地块基本资料
地块二、三、四为城镇住宅用地（兼容商服用地），出让面积148891.57平方米，土地使用年限：城镇住宅用地70年、商服用地40年，容积率：1.0＜容积率≤2.5，绿地率：≥30%，建筑密度：≤30%。
地块一，开发建设的建筑面积不少于9万平方米的集购物、休闲、娱乐于一体的集中式购物中心（包含地上、地下商业），出让面积65370.22平方米，土地使用年：商服40年，容积率：≤1.6，绿地率：≥20%，建筑密度：≤55%。
值得一提的是，挂牌文件显示：该地块一需开发建设的建筑面积不少于9万平方米的集购物、休闲、娱乐于一体的集中式购物中心（包含地上、地下商业），且该购物中心须由竞得人整体经营，不得分割销售和分割抵押，仅可在竞得人（或其控股股东）的全资子公司之间进行整体转让，不得整体转租或委托给第三方经营。该购物中心不允许规划建设为专业市场、批发市场等。需在2020年10月1日前投入使用。
（地块实景一）
（地块实景二）
（地块实景三）
（地块实景四）
地块竞价情况
本次土拍从12月13日已经开始报价，直到12月27日上午9点54分，该地块已有三次报价，10点限时后，无人竞价，最终以总价85192万元，楼面地价为1787元/㎡成功出让。如此速战速决，让小编都觉得难以置信！
地块位置
该地块位于台山市台城南新区陈宜禧路与凤凰大道交叉口东南侧，附近有台山骏景湾豪庭、碧桂园·盛世花园、台山骏景湾·悦峰、碧桂园盛世华府、保利中央公馆、敏捷·悦府等高层住宅小区。
地块区域情况
台山新南区，地块周边配套尚可，教育配套有新宁小学、新宁中学等8所学校，教育资源充足；医疗配套有台山市中医院；商业配套有新宁市场、志业超市等，目前暂缺少大型商业配套。
交通方面，地块周边有陈宜禧路、凤凰大道、德政路等，交通路网四通八达。
据熟知，新南区为发展重点，新行政中心、华侨广场等26号已正式开放，规划有公交车3号经过，南区越来越便捷。
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