台山大江镇一商住地挂牌出让 起拍楼面价约313元/㎡

小叮  2018-12-13 17:03

[摘要] 本宗地块将于2019年1月16日进行限时竞拍。

房天下讯 2018年12月13日，受台山市国土资源局委托，以网上挂牌交易方式公开出让JCR2018-212（台山39）号地块的国有建设用地使用权，将于2019年1月16日进行限时竞拍。

江门市JCR2018-212（台山39）号地位于台山市大江镇江东工业园区5号之二；用途为普通商品住房兼容商业服务业用地；出让面积1351.39平方米（约2.02亩），土地使用权年限：住宅70年、商服40年。

规划设计条件：用地性质：二类居住兼容商业用地（R2/B1）,建筑密度≤20%；容积率> 1.0且≤2.62（计容建筑面积大于1351.39平方米且不大于3540.64平方米，其中商业建筑计容面积比例≤35%，即不大于1239.22平方米）；绿地率≥20%，建筑高度：≤100米；其他规划布局及相关要求详见台规条件[2018]107号。商业服务业用地登记用途为批发零售用地。

本宗地挂牌起始价为111万元；竞买保证金为23万元；增价幅度为3万元/次。

竞买规则：报价在2441万元以内的，报价为成交价；报价达到2441万元仍有竞拍人提出竞价的，竞价方式改为“限价2441万元+承诺配建住宅面积及有产权的标准小汽车停车位”数量为竞得人的原则确定竞得人，配建竞买以“200平方米建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标，并以整体竞配指标的整数倍作为增加幅度。

保障性住房配建要求：配建的保障性住房套型为中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套面积以40平方米左右为主，严格控制在60平方米以下；竞得人应就所配建的住宅位置、移交时间、移交方式、违约责任等问题与台山市住房和城乡建设局以书面形式约定，并作为办理规划、施工、商品房预售手续的必备条件。

竞得人必须确保建设的保障性住房和商品房同步报建、同步建设、同步竣工验收。

如商品房项目分期开发建设的，配建的保障房必须在首期全部完成建设；竞得人须在该项目上商品房预售所得款项中提留30%作为保障房建设保障资金，用于保障配建保障房的建设进度。

另外，竞得人配建移交的保障性住房，若对外销售的住宅有部分（不含样板房）或全部是带装修出售的，所配建移交的保障性住房应全部按同样的装修标准装修后移交。若对外销售的住宅全部是毛坯出售的，则配建的保障性住房按照《江门市政府投资公共租赁住房装修标准指引（2017年版）》（江建函[2017]917号）标准进行装修，配建的保障性住房、停车位由竞得人在建成验收后无偿移交给台山市住房和城乡建设局。

地块实景图

时间安排：

1、公告时间：2018年12月13日至2019年1月1日；

2、竞买申请时间：2019年1月2日至2019年1月11日16时；

3、缴交保证金时间：2019年1月2日至2019年1月11日17时；

4、网上挂牌（网上报价）时间：2019年1月2日至2019年1月16日10时；

5、限时竞价时间：2019年1月16日10时起。

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