[摘要] 6月16日，自然资源部发布重磅消息：全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
不动产联网利于房地产市场健康理性发展。
6月16日，自然资源部发布重磅消息：统一的不动产登记信息管理基础平台已实现联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。这作为中国房地产制度建设中一件大事，引发范围内的广泛关注，江门街坊亦不例外，有的在朋友圈转发相关文章并表达心声：希望通过联网，能实质性地遏制房价上涨，对于这一愿望，业内人士声音不一。
有利于市场健康理性发展
著名经济学家马光远指出，不动产信息联网，不动产统一登记制度，其主要的目的 不是为了遏制房价，而是通过统一登记制度，并且联网，搞清中国房地产的基本面。
中国房地产的 基本面是什么？就是中国究竟有多少房子、有多少住宅用地，各个城市究竟有多少房子、有多少基建用地，房子够不够，地够不够。更高一点，可以搞清楚拥有二套以上住房的家庭所占比重，从而为房地产其他制度建设，比如土地制度、信贷制度、税收制度，以及交易制度提供 基础的数据。提供基础的信息是不动产统一登记和联网的 本质的目的。
江门地产智库成员、楼市分析师冯景全的说法与其大致一致，“不动产信息联网问题已发酵多年，如今终于落地，社会大众已有充分预期。不动产联网初衷是摸清不动产情况，为楼市长效机制提供基础数据，并非降房价，而是促进楼市平稳健康发展，减少大起大落。”
据美智地产总经理汤建军观察，一些率先接入了不动产登记信息管理平台的城市，例如江苏、浙江等地，这些城市的房价基本没有受到明显的影响。目前房价更多是金融环境、供求关系等多种因素的影响，仅不动产登记联网单一因素难以对房价形成较大冲击。
“虽然不动产登记联网对房价的整体趋势上影响较小，但是对特定群体或会造成不小打击，例如 客户、贪腐人员等。”汤建军进而讲到，由于联网后房屋拥有情况将会变得透明，无论是对于反贪腐的打击、限购政策的执行，还是银行放贷等方面有了清晰的数据支撑，未来房地产市场将变得更加透明公正，有利于房地产行业更加规范健康发展。
合璟华富地产总经理黄锦康认为，不动产信息会对房价产生影响。不动产统一登记不会对房地产市场产生明显影响，但由于不动产统一登记客观上有利于摸清房地产家底，为房地产税的出台奠定更为扎实的基础，而房地产税的开征或许会对房地产市场产生一定影响，所以，不动产统一登记或会间接影响房价。
五成受访网友认为“会抑制房价”
“您觉得不动产登记信息联网会不会对房价带来影响？”就此问题，随机在人人乐超市 采访了5名街坊，其中两人说“会”，主要原因是信息联网有助于抑制非法 ，你在买过几套房，依法可以查询到，这将有效抑制“房叔”“房婶”现象出现，有助于实现“房住不炒”的愿望，让市场更加健康、理性；而说“不”的街坊则认为，从近两年江门的房价走势来看，房价高低，取决于市场，一方面是刚需购房者是否增多，另一方面是开发商 意愿强不强，如果拍地价格居高不下进而会推高房价。
6月19日，本报微信公众号发布的问卷调查显示：除10%的网友表示“不好说”之外，共有50%的网友选择了“会抑制房价”，其中，29%的网友选择的理由是“多房人士会考虑卖出部分房源，进而使得市场供应增多”，10%的网友选择的理由是“会有效减少 现象”，还有11%的网友选择的理由是“这是为房地产税开征铺路”；另有40%的网友选择了“不会抑制房价”，其中，39%的网友选择的理由是“房价主要还是和地价、城市发展、供求关系等有关”，另有1%的网友选择的理由是“江门的 现象不算普遍”。
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