[摘要] 今日（6月19日），台山市大江镇流拍地块再“回锅”。该地块编号为JJCR2018-52（台山16）号，位于台山市大江镇江新高铜线开发区17号之二的商住用地迎来摘牌，该地块 终以总价1931.6712万元成交，溢价率为40.8%，折合楼面价约为1166元/㎡。
台山今日又迎土拍了！
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房天下讯 今日（6月19日），台山市大江镇流拍地块再“回锅”。该地块编号为JCR2018-52（台山16）号，位于台山市大江镇江新高铜线开发区17号之二的商住用地迎来摘牌，该地块 终以总价1931.6712万元成交，溢价率为40.8%，折合楼面价约为1166元/㎡。
值得一提的是，本次土拍地块为2017年7月10日编号JCR2017-68（台山11）号流拍的地块，该地块出让起始价与上一年相差708.7万元，起始楼面价相差428元/平方米，并且保证金也提升了142万元， 增幅为28万元一次相比上一年14万元多出一倍/次。
地块基础信息
地块出让面积8282.78平方米（约合12.42亩），出让起始价为1371.6712万元，起始楼面价828元/平方米，地块使用性质为商住混合用地。容积率 为2.0，计算容积率总建筑面积：8282.78-16565.56平方米，其中商业建筑面积≤3313.11平方米。
土拍情况
据台山房天下数据监控显示，6月15日早上已有房企出手报价，报价为1399.6712万元，楼面价845元/平，溢价率2%。6月19日早上十点，本宗地块正式进入限时竞拍。截止至6月19日早上10点54分，本宗地块成功出让， 终报价为1931.6712万元，溢价率40.8%，楼面价1166元/平。整场土拍历时不到1，可谓速战速决。
地块位置图
地块点评
揭秘该地块为何备受追捧！
该地块位于台山的北大门，邻近大江镇 、大江税务分局和大江镇体育馆（在建中）、恒富江湾小区、江山多骄 国际文旅展贸城等配套，并且周边带有祥胜山庄、隆轩酒家、明珠黄鳝饭等多家餐饮。
另外，值得一提的是，大江镇体育馆位于大江镇新联西路南侧，占地2500多平方米，建筑面积超过4000平方米。建成之后，体育馆内可容纳接近2000名观众，是集健身、娱乐、休闲和展示于一体的大型多功能综合性活动场所。
大江体育馆效果图
待项目入市以及区域城市建设的加快，该地块区域人居氛围将在未来2年内再上新台阶。
地块实景图
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