[摘要] 一年来，江门房价上涨得厉害，街坊多有吐槽，纷纷怀念起过去的“幸福时光”，但幸福是比较出来的，那么，十多年前，江门的房价处于什么水平呢？
一年来，江门房价上涨得厉害，街坊多有吐槽，纷纷怀念起过去的“幸福时光”，但幸福是比较出来的，那么，十多年前，江门的房价处于什么水平呢？为了搞清这个问题，小编遍查资料，弄到了2000年至今的部分房地产广告。
它像一扇窗，让记者感知了江门房地产市场的多重变化：一变在于房屋销售形式，以前还有不少“现楼”卖，如今绝大多数卖的都是“期楼”；二变在于广告，以前的广告简单粗暴，不仅有送防盗网的，还有送契税的，现在则变得比较委婉，有了意境；三变在于商铺地位骤降，以前商铺的售价往往是住宅售价的3倍，甚至5倍多，现在才2倍左右；四变在于售价，尤其是江海区房屋的售价，十几年前，单价在1000多元/平方米的房子不胜枚举，甚至有些郊区别墅才这个价。
记者整理完这些资料后，通过“江门置业宝”“江门日报邑街坊”微信公众号发布了《看看17年前的房价，有图有真相，泪崩了……》等文章，这引起了不少网友围观、留言。随后，记者又随机采访了十几位市民和一些业内人士，并做了一个相关调查。快来看看大家的感受和记者调查分析的情况吧！
网友和市民声音：乐观派
黄女士：只要心中默念，当年和现在没有可比性，你就会开心一些。
林先生：压力越大，动力越大，也许老天是在逼后面买房的人上进吧！
陈先生：应客观地看待房价，那个时候房子虽然便宜，但小区配套未必好。
伤心派
“精艺装饰”：不想看，越看越伤心。
赖女士：买房这件事，套用星爷那句经典的台词再合适不过了——不说了，说多了都是泪。
王先生：前几年，我选择了买车而没有买房，现在我买不起房了；我一兄弟选择了买房而没有买车，他现在准备买车了。
客观派
“才子”：建议附上相应时期的人均工资，才能更好地做比较。
甄女士：既然房价上涨的事实暂时难以改变，不如改变自身，强化能力，争取谋到高薪职位。
业内人士声音：
裕隆基地产营销总监罗清朋：一般来说，一个城市一年内的房价涨幅在10%以内即为合理，涨幅在3%—4%属于常态式上涨。
广东中原地产营销总监莫志华：在一二线城市，一个家庭用两个月的工资能买1平方米的房子比较合理；在三四线城市，一个家庭用一个月的工资能买1平方米的房子比较合理。
一不愿具名的业内人士：国际上判断房价高低的一个简单指标是房价收入比，即住房价格与城市居民家庭年收入之比。平均的房价收入比在6—8，一线城市和部分二线城市的房价收入比在20左右，江门的房价收入比在10左右，在珠三角城市中，仅高于肇庆市。
调查：超9成受访者认为现在买房压力大
“你觉得是现在购房压力大，还是以前购房压力大？”记者10月23日通过“江门日报”官微做了一个相关调查。结果显示，91%的受访者认为，现在买房压力大，因为收入涨幅跟不上房价涨幅；5%的受访者认为，现在买房虽压力大，但选择多，楼盘各方面都在改进；1%的受访者认为，以前买房压力大，因为当时收入有限；3%的受访者表示不好说。
随后，记者又随机采访了10位市民。今年50岁的梁女士于2010年买了一套五邑碧桂园的步梯房，大约5000元/平方米，当时他们家的月收入约为8000元，在她看来，现在的买房压力比较大，因为现在物价比较高。“现在的收入高了，生活也变好了，相对来说，还是以前的买房压力大。”说这话的是今年46岁的车先生，他于2013年购买了一套电梯洋房，6000多元/平方米，当时他的家庭月收入在1万元左右。
对比：去年买房相对比较划算
到底什么时候买房比较“抵”呢？还是数据最有说服力，为此，记者查阅了一些年份在岗职工的年均工资。市统计局的数据显示，我市在岗职工的年均工资2000年为9525元，2005年为15030元，2009年为24304元，2016年为61366元。2017年即便按照增幅15%计算（近几年的增幅还不到15%）约为70535元。记者同时查阅相关报道，大致获悉了这些年份蓬江、江海区的房价：2000年约为1800元/平方米，2005年约为2200元/平方米，2009年约为3895元/平方米，2016年约为6680元/平方米，2017年1—9月约为8806元/平方米。
我们以此大致计算出了这几年在岗职工的年均工资可购买的房屋面积：2000年约为5平方米；2005年约为7平方米；2009年约为6平方米；2016年约为9平方米；2017年至今约为8平方米。由此不难看出，去年买房还是“比较划算的”。进一步说，应该是去年上半年买房还是比较“抵”的，因为下半年涨幅开始加大。
“一年前，江门的房价还是比较合理的，市民的购房压力相对不大；近一年来，江门的房价上涨较快，令市民的购房压力变大了。”美智地产总经理汤建军指出。
“面对不断上涨的房价，你和亲朋还有购房意向吗？”微信调查显示，22%的受访对象表示会想办法争取“上车”，担心越来越贵；18%的受访者表示会再等等，或许调控发酵后市场会发生变化；36%的受访者表示，不理了，反正高攀不上；24%的受访者表示很矛盾。
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