[摘要] 这些年间，台城南新区发生了翻天覆地的变化，一个集 办公、商业旅游、文化体育和休闲娱乐为一体的城市综合体悄然崛起。
2010年开始，台城南新区建设被列入我市重点民生工程项目。
这些年间，台城南新区发生了翻天覆地的变化，一个集 办公、商业旅游、文化体育和休闲娱乐为一体的城市综合体悄然崛起。
今天，我们一起来回顾南新区喜人的变化和发展。
台城南新区
台城南新区位于台城河以南，核心所在地为台城街道廛溪、横湖村委会，其四至范围为东至东外环路，西至西外环路，南至温泉圩和牛栏栅，北至台城河，总规划面积约20平方公里，目前开发建设面积约7000亩。总体布局合理，配套日趋完善，未来发展前景广阔。
2010年起，台城南新区基础设施建设开始进场动工，包括道路、排水和绿化等一系列基础设施在2010-2014年间完成。2014年春节前，南新区重点推进“三纵四横”总长约12.5公里的交通道路网建设完成，当中包括南盛路、陈宜禧路、南安路、凤凰大道，公园路、台府路、台南大道7条道路全面通车。
南区基础路网建设完成后，各项大型基建项目进场建设，当中包括备受期待的新宁体育馆、新 服务 和新宁 等。2016、2017两年间，随着市委 政策部署，着力打造 “南新区”城市新名片，提出“南进北拓”的城市扩容提质思路，更是大大推进南区的快速发展。
台山新宁体育馆▲
华侨文化广场效果图▲
去年8月，骏景湾集团以总价4.2亿元拿下南新区的两块地皮。楼面地价分别去到1114元/平方米和1061元/平方米，刷新了此前创下的4亿总地价记录，造就了台山的新“”。同时，保利地产、敏捷地产等一系列国内著名地产企业也相继进驻，加速推动南新区发展，台山房地产市场呈现积极健康的发展态势。
台山市土地开发储备 负责人表示，他从2008年开始投身南新区规划发展工作，看到南新区从一开始的荒芜之地到现今的发展规模，感慨万千。
台城南区原来是以小山丘地貌为主，居住的人口比较少，主要是一些养殖和树林的种植为主，是比较荒芜的一个地方。经过五年土储人的共同努力，在 其他部门的通力合作下，目前的变化是比较大的，如果去过南区的人会看到，目前基础设施包括道路、广场和公园，还有体育馆和 服务 、新宁 ，有的已经建设完成投入使用，另外有的是在建设中。过去五年，包括 建设， 一系列的动作，南区可以说是发生了天翻地覆的变化。
新宁 ▲
据了解，整个南新区通过南安路、陈宜禧路与老城区对接，下一步发展是向南扩展，通过南外环路的建设辐射台山西南部发展，被定义为台山市 文体 和富有山水侨乡魅力的生态宜居新区，是台山的重点发展区域。
业内人士表示，随着台山的持续发展，城市公共服务设施由老城逐步向周边延伸， 、医院、 办公等呈现南移趋势，城市公共服务职能的向南推进，为南区发展提供有利条件，南区用地价值逐步显现，周边地价也将被拉动上升。
市新城市基础建设 有限公司负责人表示：
南新区未来的二期是金星大道以南，南环路以北这个 ，就是海骏达花园剩余的地大约4000亩，我们向那边南边去扩展。另一个就是从沙岗湖路到喜运来温泉酒店前面的一条南环路，那边的1400亩我们也征收完成，所以整个南区的二期发展是比较有 的。我们初步是利用一年的时间来征收地，南环路需要两年时间的建设，园区内其他的道路配套大约五年左右，逐步完善。
市土地开发储备 负责人表示：
南区的情怀是在土储人开发南区过程中逐步形成的，是对南区的一种热爱。南新区和北新区是我市两个重点的项目，直接影响到我市未来经济和城市的发展，我希望南北新区能相互呼应，在未来发展我市的经济以及改善城市品位环境还有提高市民的生活质量上有更好的发挥。
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