[摘要] 2016年9月3日下午14:30，由房天下主办的主题为《金矿还是噱头？你所不知道的东门》大话地产活动，在台山高业大酒店7楼隆重举行。各位房企大佬究竟在会上提出了哪些观点，又对新东区有什么建言？下面我们一起和侨雅地产营销总监杨福海谈谈他的观点。
2016年9月3日下午14:30，由房天下主办的主题为《金矿还是噱头？你所不知道的东门》大话地产活动，在台山高业大酒店7楼隆重举行。来自台山东区主要项目的近十家开发商、地产精英以及主要媒体代表齐聚一堂，共同探讨研究台山东区的区域价值，对如何活化片区资源，强化城市名片区域形象建言献策。各位房企大佬究竟在会上提出了哪些观点，又对新东区有什么建言？下面我们一起和侨雅地产营销总监杨福海谈谈他的观点。
侨雅地产营销总监杨福海
房天下：2016年的台山主推新台山概念，城市状况不管从定位、思路、实力还是面貌上看，都可谓是一个“新”台山！请问在多项有利政策的推动下，您觉得台山未来的前景如何，能否为我们说明一下？
杨总：我来台城工作仅仅将近一年的时间，台城给我的感觉是一个世外桃源的山水城市，环境优美，适合宜商宜居。三个层级政府逐渐重视对台山的城市交通网络的建设和规划布局，特别是国家、省市的城际交通基础配套的建设，深茂铁路、中开高速的加建，配以原有的新台高速接驳沈海高速、西部沿海高速等重大交通网络，整体上提升了台山的发展潜力和在珠三角的城市地位。几大城市交通设施建设投入使用，如待中开高速、深茂铁路的开通，相信这些利好因素将会是拉动台山楼市经济的引擎。
房天下：城东区域，商业以及生活配套成熟、经过多年发展片区认可度以及在台山人民心中根心蒂固。片区的认可度比较高。但是相对来说，片区价值也已经定型。请问：结合城东区域目前的状况以及接下来的规划，您是如何看待它的发展？
杨总：近年两年来，台山一手楼市的年成交量范围在4000-5000套幅度，但2016年上半年台山的成交量已经达到往年整年成交量的八成，出现井喷的现象。据消息透露，保利地产等大型房企也看好台山楼市前景，决定将进驻台山，这将进一步推动台山房地产市场的发展。随着台山的经济调整和升级转型的深入，产业资源进一步优化，工业新城、广海湾经济区的招商引资的政策落地，我预计未来五年，是台山房地产市场和楼市发展的黄金时期。另外，台城的东区自有城市规划上的优势，台山城区的东西向的城市中轴线舜德路、南北向的城市中轴线陈宜禧路都在东区经过，打造台山大东门的城市名片，需要东区各房企的共同努力，也希望东区的规划发展进一步落实，这样才能继续推动其发展。
房天下：从安居，到康居，再到如今的优居，人们的居住观念也在不断优化。择优而居，以质取胜，实现产品的差异化成为房企发展的关键点。请问：对于房企来说，在产品、推广、营销策略等方面，应该如何把控？
杨总：侨雅·耀东明珠是侨雅集团2016年新力作，位于台城河边，占地9万㎡，总建43万㎡，将会在9月底陆续封顶，在国庆前后首推四栋共368套全带标准装修的洋房，两梯四户南北对流，户型有三种主力经典户型：110㎡实用型三房、122㎡舒适型三房、140㎡豪华型四房，迎合不同消费需求，今年的台山楼市我比较看好。
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