[摘要] 2016年各地的楼市火热程度不减，开发商各种优惠活动层出不穷，加上国家出台一些调控措施等，让老百姓觉得房价很快就会下降。然而，事实却是，房价依然坚挺，就是降不下来，为什么呢?你可以把买房当做梦想，但不要妄想着房价会大跌。因为，房价真的不是你想降，想降就会降的。
说到房价，相信除了开放商、炒房客和一部分极少数的既得利益者，绝大多数人肯定是迫切的希望房价能够一跌到底。房价，也成为了大家饭后吐槽多的话题，没有之一。2016年各地的楼市火热程度不减，开发商各种优惠活动层出不穷，加上国家出台一些调控措施等，让老百姓觉得房价很快就会下降。然而，事实却是，房价依然坚挺，就是降不下来，为什么呢?你可以把买房当做梦想，但不要妄想着房价会大跌。因为，房价真的不是你想降，想降就会降的。
根据2016年上半年数据显示，包括融创、新城、瑞安、旭辉等企业在内，销售面积同比涨幅超过一倍的企业多达12家，26家房企销售额增速同比。根据某统计，截至2016年6月30日，共有21家房企的拿地金融突破百亿。某地产新数据显示，上半年，该机构监测的35个城市新建商品住宅库存总量为24731万平方米，环比减少0.6%，同比减少5.2%。TJJ7月18日发布的6月份70个大中城市房价数据显示，新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有55个和48个，环比综合平均分别上涨1.8%和1.2%。显而易见，从整体而言，中国的房价还处在稳步上升的阶段。
如果说因为土地是稀缺资源，房价从长远来看总是要涨。那么肯定会有人站反驳说根据2014年，FGW“城市和小城镇改革发展中心”调查数据显示，各地规划的各种新城、新区建成后，可以容纳34亿人。34亿，够住下全球一半的人了。不过，我们必须明白的是，这种以总面积除以人均多少平米，算出来的34亿，并不靠谱。试想一下，村上、镇里的宅基地都盖成房子，按人均几十平米算，中国可以容纳全世界的人口，但这并不是有效供应，没有什么意义。事实长，过去的十年里，徘徊在房子买与不买之间的人很多，因为没早点买房而后悔不已的人比比皆是。
笔者认为房价下跌，目前来看还是挺难的，大家都在期盼着房价下跌，楼市泡沫论也存在了不少年，但事实证明它真不是大家想跌，就能跌的。即使房价终会下降，楼市泡沫会破，近几年之内也基本不太可能实现！
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