[摘要] 房天下讯?今日（9月13日），江门市JCR2018-125（台山25）号地块正式摘牌，该宗地块位于台山市汶村镇石岗大道9号，出让面积15744.53平方米（约23.6亩），起拍价为1889.36万元，楼面起拍价为480元/平。9月11日已有房企出价，9月13日10时进入限时竞价，地块竞拍进入限时竞价
房天下讯 今日（9月13日），江门市JCR2018-125（台山25）号地块正式摘牌，该宗地块位于台山市汶村镇石岗大道9号，出让面积15744.53平方米（约23.6亩），起拍价为1889.36万元，楼面起拍价为480元/平。9月11日已有房企出价，9月13日10时进入限时竞价，地块竞拍进入限时竞价仅40，以总价2953.36万元摘得，溢价率56.3%，折合楼面价750元/平方米。
规划指标要求
用地性质居住兼容商业用地（R/B）,建筑密度≤30%；容积率：＞1.0且≤2.5（计容建筑面积大于15744.53平方米且不大于39361.33平方米，其中商业建筑计容面积所占比例≤20%，即不大于7872.27平方米)；绿地率≥25%；建筑高度控制：≤100米。
竞价规则
本次竞买设有限价，报价在27135万元（楼面地价6894元/平方米）以内的，报价为成交价；报价达到27135万元仍有竞拍人提出竞价的，竞价方式改为“限价27135万元+承诺配建保障性住房建筑面积及有产权的标准小汽车停车位”数量者为竞得人的原则确定竞得人，每次竞配幅度为“200平方米建筑面积及2.4个有产权的标准小汽车停车位”为一个整体竞配指标，竞配面积包含在规划计容建筑面积内。
配建保障性住房要求
套型建筑面积要求中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套面积以40平方米左右为主，严格控制在60平方米以下；竞得人应就所配建的住宅位置、套型、建设和装修标准、移交时间、违约责任等问题与台山市住房和城乡建设局以书面形式约定，并作为办理规划、施工、商品房预售手续的必备条件；保障性住房按台山市住房和城乡建设局文件要求执行。
地块周边情况
该地块位于汶村石岗大道，周边配套成熟，设有商场、幼儿园、酒店、银行等等，满足日常生活需求。
地块实景图
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