2018年台山第一拍 南新区骏景湾悦峰东侧87.6亩地块挂牌

小叮  2018-01-03 10:03

[摘要] 2017年台山土拍市场高潮不断，2018年土地市场，首先由台山台城南新区骏景湾悦峰东侧87.6亩地块火热开场！今日（1月3日）受台山市国土资源局委托，台山市公共资源交易中心以网上公开挂牌方式出让JCR2018-2（台山01）号地块的国有建设用地使用权。

房天下讯 2017年台山土拍市场高潮不断，2018年土地市场，首先由台山台城南新区骏景湾悦峰东侧87.6亩地块火热开场！今日（1月3日）受台山市国土资源局委托，台山市公共资源交易中心以网上公开挂牌方式出让JCR2018-2（台山01）号地块的国有建设用地使用权。江门市JCR2018-2（台山01）号地块位于台山市台城南新区长安路与公园路交叉口西南侧。出让面积58410.58平方米（约87.6亩），土地用途为普通商品住房兼容商业用地，总起拍价24123.57万元，折合楼面地价1652元/平方米，该地块将于2月6日摘牌。

地块位置

地块基本情况

江门市JCR2018-2（台山01）号位于台山市台城南新区长安路与公园路交叉口西南侧；出让面积：58410.58平方米，土地用途：普通商品住房兼容商业用地，商业用途按“批发零售用地”进行登记发证，土地使用年限普通商品住房用地70年，批发零售用地40年。规划指标要求：用地性质：居住兼容商业用地（R/B），其中商业用地面积比例≤20%，即用地面积≤11682.11平方米；建筑密度≤30%，容积率>1.0且≤2.5（计容建筑面积大于58410.58平方米且不大于146026.45平方米,其中商业计容建筑面积比例≤20%，即不大于29205.29平方米），绿地率≥30%，建筑高度控制≤100米

竞价规则：报价在100670万元(楼面地价6894元/平方米)以内的，报价为成交价；报价达到100670万元的，竞价方式改为“限价100670万元+承诺配建保障性住房面积数”的原则确定竞得人，每次竞配保障性住房建筑面积120平方米，竞配建筑面积计入地块容积率内。

配建保障性住房要求：套型建筑面积要求中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套面积以40平方米左右为主，严格控制在60平方米以下。

地块周边配套

该地块位于台山台城南新区，已经聚集了多个热盘，包括：台山骏景湾豪庭台山骏景湾豪庭7200元/平方米4.41分凤凰大道63号400-176-0760 转 832520、骏景湾·悦峰、碧桂园·盛世华府、保利中央公馆、碧桂园·盛世花园、华浩国际城以及2017年7月敏捷地产拍下位于陈宜禧路与德政路交叉口东北侧的95.7亩地块；另外新宁小学于2017年9月正式开学。

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时间安排

1、公告时间：2018年1月3日至2018年1月22日；

2、竞买申请时间：2018年1月23日至2018年2月1日16时；

3、缴交保证金时间：2018年1月23日至2018年2月1日17时；

4、网上挂牌（网上报价）时间：2018年1月23日至2018年2月6日10时；

5、限时竞价时间：2018年2月6日10时起。

地块实景图

届时房天下也将进行土拍直播，敬请大家留意！

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