[摘要] 今日（6月29日）台山再次迎来土拍热潮，台山大江镇三幅地块成功被拍下，其中，台山市大江镇江新西路18号JCR2017-56（台山07）地块被开平恒富地产成功拿下，成交总价3190.42万元，溢价率42.1%，折合楼面价486元/平方米。
房天下讯 继6月16日台城城西李衙门的商住地块成功被碧桂园集团以总价约1.03亿元拿下之后，今日（6月29日）台山再次迎来土拍热潮，台山大江镇三幅地块成功被拍下。
本次拍卖三幅地块都位于大江镇，其中，台山市大江镇江新西路18号JCR2017-56（台山07），出让面积26262.19平方米（39.39亩），开平恒富地产最终以3190.42万元成功摘下，溢价率42.1%，折合楼面价486元/平方米；台山市大江镇江东工业园区5号之一JCR2017-57（台山08）出让面积29909.95平方米（44.87亩），最终以低价1930万元成交，折合楼面价246元/平方米；台山市大江镇江新高铜线开发区16号JCR2017-58（台山09）出让面积44984.71平方米（67.48亩），最终以2753.2万元成交，溢价率2%，折合楼面价245元/平方米。
据资料显示，JCR2017-56（台山07）、JCR2017-57（台山08）、JCR2017-58（台山09）号地限制地价分别为10850万元、13118万元、18590万元（楼面地价1653元/平方米）。最后出价的竞买人的报价不超过限制地价，则按照价高者得原则确定竞得人。当报价达到限制地价时，不再进行地价竞拍，转为按“报价+承诺配建保障性住房面积数”的原则确定竞得人（即在竞价达到政府限定地块报价后改为竞配建保障性住房面积）。每次竞配幅度为100平方米建筑面积，竞配面积包含在规划总建筑面积内。承诺配建的保障性住房无偿提供给政府，产权归政府所有。
保障性住房配建要求：中小套型，以二房一厅或一房一厅为主，单套建筑面积以40平方米为主，严格控制在60平方米以内。
据房天下数据监控中心显示：6月，江门全市共有9宗地块相继摘牌，地块总面积达32.33万平方米，合计约485亩，均位于下属四市。其中恩平市1宗，鹤山市2宗，台山市和开平市各3宗。
6月7日，位于恩平市东成镇金坑村委会镰勾水村水涧头、独岭(土名)一带(地块一)商住地块，被佛山市有富置业有限公司以总价6327万元摘得，楼面价约为1002元/平方米。
6月14日，位于开平市塘口镇升平村委会开阳高速出口商服地块，被广东开平碉楼旅游发展有限公司以总价821万元，楼面价约为204元/平方米。
6月16日，位于台山市台城城西村委会李衙门的商住地块，经过近100轮的报价，最终碧桂园以总价1.03亿元成功转让，楼面价约为691元/平方米，溢价率为14%。
6月16日和6月19日，骏景湾地产拿下开平长沙街道两幅地块，用地面积合计约为8 .8万平方米，成交金额约为3 .7亿元。
6月28日和6月29日，位于鹤山雅瑶镇大岗村委会两幅地块，用地面积合计为158.4亩，最终越秀地产以总额11.89亿元成功摘得，楼面价为3754元/㎡。
至此6月江门土拍热潮落下帷幕！
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